2 799 900 $
Sixplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
2 799 900 $
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5385 - 5405 37e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 3R6
6-plex haut de gamme neuf (2024) à Laval, entièrement loué! Immeuble exceptionnel de 6 logements 4 ½ alliant qualité de construction, design moderne et revenus stables. Chaque unité (1 250 à 1 300 pi²) offre aires de vie spacieuses, îlot de 11 pi, 2 chambres avec walk-in, salle de bain + salle d'eau, thermopompe centrale, grands balcons (27'x10') et préfilage pour borne électrique. Rencontre les normes APH Select Niveau 3, 100 points écoénergie (40 % sous le CNÉB/CNB). Financement avantageux assumable. Revenu annuel de 159 600 $. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
10 860 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 50
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
63' X 48'
2024
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois
Addenda
6-PLEX DE PRESTIGE NEUF (2024) À LAVAL ENTIÈREMENT LOUÉ
Opportunité rare d'acquérir un immeuble de 6 logements (4 ½) de construction 2024, alliant design haut de gamme, qualité supérieure et revenus stables.
Chaque unité, d'une superficie variant entre 1 250 et 1 300 pi², offre un confort moderne et des finitions impeccables.
Caractéristiques des unités :
-Aires de vie spacieuses et lumineuses à aire ouverte
-Système central thermopompe (chauffage et climatisation)
-Îlots de cuisine de 11 pi de long en quartz
-Deux grandes chambres avec walk-in
-Salle de bain complète + salle d'eau avec espace buanderie
-Immenses balcons 27 pi × 10 pi
-Préfilage pour borne électrique à chaque stationnement
Revenus locatifs (tous loués jusqu'au 30 juin 2026) :
Sous-sol :
5385 (1 300 pi²) -- loué 1 990 $/mois
5397 (1 300 pi²) -- loué 1 990 $/mois
Rez-de-chaussée :
5389 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois
5401 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois
2e étage :
5393 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois
5405 (1 250 pi²) -- loué 2 245 $/mois
Revenu brut annuel : 159 600 $
Financement :
Immeuble admissible au programme APH Select -- Niveau 3, atteignant 100 points en écoénergie (performance de 40 % supérieure aux exigences du CNÉB/CNB).
Financement avantageux assumable, offrant un rendement optimisé à long terme.
Atouts clés :
-Construction neuve de haute qualité
-Insonorisation et efficacité énergétique supérieures
-Locataires stables et solvables
Emplacement stratégique à proximité de tous les services, écoles, transports et axes routiers majeurs
Un investissement clé en main, sans entretien à prévoir pour plusieurs années, dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
63' X 48'
2024
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois
Particularités du terrain
85' X 127'
10 859,71 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 7
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'2" X 17'7" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 18'7" X 17'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'10" X 13' | ||
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10' X 6' | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10'6" X 10' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 14'1" | ||
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10' X 7' irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'2" X 17'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 18'7" X 17'7" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'10" X 13' | ||
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10' X 6' | ||
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10'6" X 10' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 14'1" | ||
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10' X 7' irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 17'9" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'7" X 17'9" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11'7" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'1" | ||
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10' X 9' irr. | ||
| 3 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'10" X 14'8" irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 14'1" | ||
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10' X 7' irr. | ||
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 17'9" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'7" X 17'9" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11'7" | ||
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'1" | ||
| 4 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10' X 9' irr. | ||
| 4 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'10" X 14'8" irr. | ||
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 14'1" | ||
| 4 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10' X 7' irr. | ||
| 5 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 18'9" | ||
| 5 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'7" X 17'9" | ||
| 5 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 18'9" | ||
| 5 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 10'7" | ||
| 5 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 13'4" | ||
| 5 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10' X 7' irr. | ||
| 5 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 14'1" X 8' | ||
| 5 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 13' | ||
| 5 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9' X 7' irr. | ||
| 6 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 18'9" | ||
| 6 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'7" X 17'9" | ||
| 6 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 18'9" | ||
| 6 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 10'7" | ||
| 6 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 13'4" | ||
| 6 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10' X 7' irr. | ||
| 6 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 14'1" X 8' | ||
| 6 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 13' | ||
| 6 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9' X 7' irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.0%
-
26.4%
-
18.8%
-
20.2%
-
15.6%
-
67.9%
-
14.6%
-
7.6%
-
9.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRÉ BONICEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANDRÉ BONICEL INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-543-1561
- Téléc.: 450-625-7022
SÉBASTIEN GUERNON
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-774-6773
- Téléc.: 450-625-7022
MAXIME NADEAU INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-979-3053
- Téléc.: 450-625-7022
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Bonjour, mon nom est MARC-ANDRÉ BONICEL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est SÉBASTIEN GUERNON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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