Bienvenue dans cette résidence moderne à Fabreville, une alliance parfaite entre style et praticité. Avec plus de 7000 pieds carrés de terrain, l'absence de voisins à l'arrière offre une intimité exceptionnelle. Les deux grandes terrasses ajoutent des espaces extérieurs idéaux.

Autres SPECS à mentionner ;
** Au niveau du bâtiment accessoire, un plancher de béton armé ainsi que l'électricité sont présents.
** Porte de garage de principale changée en 2024.
** Au niveau des fenêtres, les thermos ont été changés en 2024 et 2025 (sauf ceux du sous-sol).
Ce joyau architectural, agrémenté d'un garage, est bien plus qu'une maison ; c'est une déclaration de style, de confort et d'exclusivité.
Les 4 chambres à coucher, dont trois à l'étage, sont des sanctuaires élégants, chacune dotée d'un walk-in, pour une expérience de vie raffinée.

La salle de lavage au même étage que les chambres ajoute une praticité rare, simplifiant votre quotidien.

L'aire ouverte, baignée d'une luminosité naturelle incroyable, devient le coeur palpitant de la maison. Les espaces s'entrelacent harmonieusement, créant un ballet de lumière et de design.
La cuisine relooké en 2024, avec sa salle à manger et son coin repas séparé, devient le lieu de rassemblement idéal.

De plus, le terrain comprend un bâtiment accessoire de 12 x 21 pieds irrégulier, avec une porte de garage de 5 pieds.

Fraichement repeinte, cette propriété, équipée d'un chauffage central avec thermopompe, est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à une vie contemporaine sans compromis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette demeure peut être le reflet parfait de votre style de vie moderne et sophistiqué.

SECTEUR
-À proximité de l'école primaire l'Orée-des-Bois
-À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège des Citoyens
-À distance de marche du parc Stéphanie
-À distance de marche du Bois de la Source (sentier de randonnée)
-À proximité de l'Orée-des-Bois (sentier de randonnée)
-À proximité de l'aréna Hartlan-Monahan
-À proximité du Golf UFO
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À distance de marche (Dagenias/Russell) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
-À 1 km de l'autoroute 13
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** Visite sur RDV samedi le 20 décembre 2025 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 21 décembre, de 14h00 à 16h00.

** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici vendredi le 26 décembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 décembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 décembre 2025, 11h00.

** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.