Possibilité d'aménager un espace commercial selon vos besoins, un atout rare et polyvalent !

Espace de 250 pi² réparti en 3 pièces, incluant une 2e chambre à coucher située à l'étage au-dessus du garage. Cet espace est accessible directement à partir de la partie principale via le garage, ainsi que par une porte située à l'arrière du garage (côté gauche de la propriété) (voir plan dans la séquence des photos).

Idéal pour un bureau de professionnel, esthétique, coiffeur, soins santé, etc.


Voici les améliorations effectuées au fil des années ;
2020
** Au niveau de la piscine, trottoir et contour de béton entièrement refaits.
2019
** En complément de la fournaise, thermopompe de marque 'Lennox' installée.
** Au niveau de la piscine, chauffe-eau, thermopompe installée.
2018
** Cuisine refaite incluant un comptoir de granite.
2017
** Porte patio changée.
2016
** Salle de bain au RDC refaite.
** Toiture refaite.
2005
** Ajout de la verrière adjacente à la salle à manger.
1995
** Ajout de la pièce au dessus du garage pour le coté commercial qui est une salle d'esthétique en ce moment.
** Situation stratégique, qu'il s'agisse de la visibilité de votre future place d'affaires ou de vos besoins personnels. Facile d'accès vers l'autoroute 13 et 15. De plus, de multiples lignes d'autobus de la STL sont à proximité, ligne 55, 61, 76 et 255.


Suites des inclusions ; au commercial: rangements et unité mural de climatisation, hauts-parleurs intégrés au plafond ainsi qu'à l'extérieur, système d'arrosage automatique, gazebo et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.**

** Notez qu'au niveau de la taxe municipale, ce montant tient compte de la partie commerciale 'non résidentiel' qui est utilisé en ce moment, pour ceux ou celles dont le besoin serait uniquement résidentiel, le compte sera ajusté à la baisse de 1 783,37$.

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** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite.

** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.

** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.