Majestueuse propriété en bord de l'eau navigable alliant charme, confort et tranquillité. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des services et du REM, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et atmosphère de villégiature. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la vue imprenable sur l'eau, omniprésente dans la propriété.
Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez 3 très grandes chambres, dont une impressionnante chambre principale avec salle de bain privée luxueuse et Walk-in. Une deuxième salle de bain complète dessert les deux autres chambres. Le salon, avec son plafond élevé et sa fenestration abondante, impressionne dès l'entrée et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La salle à manger, pouvant accueillir une grande table familiale, propose un espace de rangement pratique avec emplacement pour congélateur. La cuisine, dotée d'un îlot central et de comptoirs en granite, s'ouvre sur un balcon avec vue sur l'eau.
Étage (mezzanine) :
Véritable coup de coeur, la mezzanine offre un espace polyvalent idéal comme bureau, salle de détente ou lecture, avec une vue spectaculaire sur l'eau et une ouverture sur le salon créant un effet grandiose.
Rez-de-jardin (sous-sol) :
Lumineux et aux dimensions généreuses, il permet d'aménager 2 chambres, 2 salles familiales, une salle de bain et une salle d'eau, en plus d'un accès direct au garage double. Les 3 sorties extérieures (porte-patio arrière et deux entrées indépendantes sur les côtés de la propriété) offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur :
Grand terrain de 13 542 pi² aménagé avec piscine creusée, gazébo et vaste espace vert, avec possibilité d'ajouter un quai pour profiter pleinement de l'eau navigable. Grand stationnement double largeur.
Emplacement recherché :
Située dans un secteur très recherché, à proximité de la rue principale et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue tranquille, près des parcs et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun et au REM.
Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix.

Visite virtuelle 3D disponible :
https://tour.bonnevisite.com/2379307?idx=1

Vidéo de la propriété disponible :
https://dl.dropboxusercontent.com/scl/fi/n36nbv78337v9ldkwzaqk/2942-rue-des-rables.V1.mp4?rlkey=qrevlhrouwesbogyjdnw2yg2d&raw=1

Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.