2026-05-10
14:00 - 16:00
Voici une superbe opportunité d'acquérir ce magnifique cottage avec garage double situé dans le prestigieux secteur de CHAMPFLEURY à Laval ! Offrant 5 chambres à coucher au total, cette propriété propose tout l'espace recherché pour la famille. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une salle familiale à aire ouverte avec la cuisine et le coin dinette, créant un espace de vie lumineux et convivial. La propriété offre également un aménagement idéal pour famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain de près de 6 300 pi² aménagé avec une superbe piscine creusée chauffée. Propriété soigneusement entretenue au fil des années. Une visite s'impose !
51' X 30' Irrégulières
1988
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
La propriété comprend également une salle à manger séparée parfaite pour recevoir vos invités ainsi qu'un 2e salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour la famille.
Profitez d'une magnifique cour intime bordée d'une haie de cèdres ainsi que de superbes espaces extérieurs parfaits pour la belle saison.
Le secteur de CHAMPFLEURY est reconnu pour son environnement familial et recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, autoroutes 15 et 440, transports en commun, commerces, restaurants et de nombreux services.
Je visite cette propriété immédiatement !
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** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 9 mai de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 10 mai de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
51' X 30' Irrégulières
1988
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
63' X 100' Irrégulières
6 299,9 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 16' irr. | Bois | +Walk-In 4'11X8' |
| Coin lecture et/ou espace bureau | 2e niveau | 8'2" X 10' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 11'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 15'2" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'7" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'11" irr. | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 15' X 11'3" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 13'4" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 10' irr. | Céramique | |
| Coin dinette | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12'3" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 19'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 17'3" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'6" X 6'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'1" X 7'5" irr. | Céramique |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
2 faces
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Fixtures, toiles, stores, pôles-rideaux, lave-Vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique et accessoires, accessoires de piscine incluant un chauffe piscine thermopompe (thermostat défectueux, fonctionne mais ne donne pas la bonne température et jets dans les marches ne fonctionnent pas), cabanon, SPA, auvent, système d'irrigation en avant. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Le Chauffe-eau est en location +/-20,00$mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEVE LAVOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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