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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 299 900 $

Prochaine visite libre

1095 Rue Marois, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 1M4

Découvrez votre future maison dans le quartier familial de Sainte-Dorothée: une demeure clé en main spacieuse et moderne offrant 5 chambres à coucher dont 4 chambres à l'étage, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau, un bureau et une luxueuse cave à vin . Profitez d'une cours de rêve pour vos moments en famille et bénéficiez de la proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette maison est l'alliance parfaite entre confort, style, et fonctionnalité dans un look haut de gamme. Contactez-nous et faites le pas vers votre nouveau foyer.

  • Superficie du terrain: 5 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2014
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 46' Irrégulières

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le prestigieux quartier de Sainte-Dorothée, cette propriété moderne et vaste se trouve au bout d'une rue sans issue, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Construite avec une attention particulière pour le design et le confort, cette demeure exceptionnelle est l'incarnation même de l'élégance contemporaine.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux haut de gamme et les finitions soignées qui caractérisent l'intérieur.

La maison compte quatre chambres spacieuses à l'étage, chacune offrant confort et intimité. La chambre principale d'environ 250 pieds carrés, dispose de sa propre salle de bain et d'un spacieux walk-in.

La magnifique cour arrière est un véritable oasis de paix, conçue pour profiter pleinement des belles journées. Que ce soit pour des réceptions entre amis ou des moments de détente en famille, cet espace extérieur à faire rêver répondra à toutes vos attentes.


N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

SECTEUR
-À proximité des écoles primaires Saint-François et Jean-Lemonde
-À proximité de l'aréna Martin Saint-Louis
-À distance de marche du golf Islemère
-À proximité de la piscine municipale Couvrette
-À distance de marche des parcs Benjamin-Dion, Lynne et des Nénuphars
-À proximité du Méga Centre Ste-Dorothée et des commerces (Winners, Canadian Tire, Walt Mart etc)
-À proximité des restaurants
-À distance de marche (Du bord de l'eau/Marois) de l'arrêt d'autobus; ligne 26 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée)
-À proximité de la gare Sainte-Dorothée

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 46' Irrégulières

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 115' Irrégulières

5 750 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 17'7" irr. Bois walk in 5,11 x 13,5 pi irr
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 10'6" irr. Céramique attenante à la CAC P
Chambre 2e niveau 11'10" X 15'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'10" X 13'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 12'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 12'4" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 9'9" X 5'5" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 5'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22'7" X 13'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 22'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 16'7" irr. Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 5'7" X 5'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 25'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'7" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 9'2" X 12'5" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 7'2" irr. Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 4' X 20'5" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 7'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 15' X 7'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

propane

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, cuisinière au gaz, balayeuse centrale et accessoires, armoires de rangement de la salle à dîner, rangement au walk- in de la chambre à coucher principale, ouvre porte de garage et accessoires, Cuisine extérieure incluant BBQ au propane, accessoires de piscine incluant chauffe-eau, cabanon.

Borne de recharge, système de réfrigération et support à vin au cellier, rangement au garage, Kamado Joe(BBQ) à l'extérieur. **EN LOCATION Réservoir de propane 150$/année, SVP noté à votre PA clause 11.7, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.**

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
1095 Rue Marois, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 1M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 19.8%
  • 7.6%
  • 20.0%
  • 41.6%
  • 64.0%
  • 14.1%
  • 0.6%
  • 19.2%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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