1 300 000 $

Appartement à vendre - Laval (Pont-Viau)

1 300 000 $

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1 300 000 $

Appartement à vendre - Laval (Pont-Viau)

1 300 000 $

Prochaine visite libre

9 Boul. des Prairies, app.PH-07, Laval (Pont-Viau), H7N 0E6

Magnifique penthouse sur deux niveaux offrant une vue spectaculaire sur la rivière. Lumineuse aire de vie avec plafonds de 12 pi, généreuse fenestration et foyer au gaz habillé d'un imposant manteau entièrement en porcelaine. Cuisine haut de gamme avec armoires pleine hauteur, comptoirs en quartz, immense îlot, cuisinière au gaz et électroménagers de prestige inclus. Vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Plancher en époxy partout, deux grandes terrasses, un stationnement intérieur avec possibilité d'ajouter un lift pour votre voiture de luxe! Immeuble avec piscine, gym et sécurité 24 h.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2017
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 428 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Popssibilité superposé , Chauffé , Intégré

Couloir : AU

Thermoplastique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce magnifique penthouse sur deux niveaux, situé directement sur les rives de la Rivière des Prairies, où chaque journée est accompagnée d'une vue spectaculaire sur l'eau. Son architecture contemporaine, sa généreuse fenestration et ses espaces ouverts créent une ambiance lumineuse et raffinée, tandis que les plafonds impressionnants accentuent la sensation de grandeur.

L'aire de vie principale a été pensée pour recevoir avec élégance. Le salon est mis en valeur par un superbe foyer au gaz dont le majestueux manteau est entièrement revêtu de porcelaine, créant un point focal à la fois chaleureux et sophistiqué. Les deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et d'un cadre de vie exceptionnel.

La cuisine haut de gamme séduira les plus exigeants avec ses armoires pleine hauteur, ses magnifiques comptoirs en quartz, son immense îlot central, sa cuisinière au gaz ainsi que ses électroménagers de prestige inclus. À la fois élégante et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et invités.

L'unité comprend deux chambres à coucher de généreuses dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, aménagées avec des matériaux de qualité. Les planchers en époxy, présents dans l'ensemble de la propriété, apportent une touche distinctive, contemporaine et facile d'entretien.

Un espace de stationnement intérieur est inclus, avec la possibilité d'y installer un système de levage (« lift »), une caractéristique recherchée pour les propriétaires de véhicules de prestige souhaitant optimiser leur espace. Vous aurez aussi accès à un gigantesque espace de rangement équivalent à 4 espaces réguliers.

L'immeuble propose un style de vie des plus agréables grâce à ses installations de qualité, incluant une piscine intérieure, une salle d'entraînement bien équipée et un service de sécurité disponible 24 heures sur 24. Son emplacement privilégié, à proximité de Montréal, du métro Cartier, des principaux axes routiers, des services, des commerces et des restaurants, en fait une adresse aussi pratique que prestigieuse.

Une propriété unique qui combine design contemporain, matériaux haut de gamme, confort absolu et emplacement exceptionnel au bord de l'eau. Une visite vous convaincra.

** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 428 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Popssibilité superposé , Chauffé , Intégré

Couloir : AU

Thermoplastique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Penthouse 1 9' X 14'10" epoxy
Salon Penthouse 1 10'7" X 16'11" irr. epoxy Foyer au gaz
Salle à manger Penthouse 1 18'1" X 11' irr. epoxy
Cuisine Penthouse 1 9'2" X 9' irr. epoxy
Salle de bains Penthouse 1 10'3" X 8'7" irr. epoxy
Chambre principale Penthouse 2 10'5" X 15'8" irr. epoxy
Penderie (Walk-in) Penthouse 2 5'8" X 15'8" irr. epoxy
Chambre Penthouse 2 11'1" X 13'9" irr. epoxy
Penderie (Walk-in) Penthouse 2 7'5" X 5'2" irr. epoxy
Salle de bains Penthouse 2 5'8" X 9'9" irr. epoxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Pôle et rideaux, électroménagers haut de gamme de marque Fisher & Paykel : cuisinière et four au gaz, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle à deux tiroirs, foyer au gaz naturel(60 pouces) et SPA. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
9 Boul. des Prairies, app.PH-07, Laval (Pont-Viau), H7N 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 17.1%
  • 11.1%
  • 17.9%
  • 37.8%
  • 21.0%
  • 4.5%
  • 15.0%
  • 39.5%
  • 20.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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