469 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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744 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W8
Opportunité RARE d'acquérir ce splendide plain-pied CLÉ EN MAIN! Même propriétaire depuis 1978, a été méticuleusement entretenue au fil des années, vous n'aurez qu'à placer vos meubles! 3 chambres à coucher, sous-sol fini, chauffage à air pulsé (2019), cour privée très bien aménagée avec piscine, terrasse et cabanon. Situation stratégique près du parc et des écoles primaires Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin. La visiter, c'est tomber sous le charme!
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
24' X 34' Irrégulières
1971
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Propriété impeccablement entretenue au fil des années, voici quelques-unes des améliorations :
2023
--Gouttière changée.
2022
--Réservoir d'huile changé.
2021
--Produit (Lamex) installé sur le comptoir de cuisine.
2020
--Installation de la piscine Hors-Terre (Piscine Pro Boisbriand).
--Cuisine et salle de bain, installation de la céramique au plancher.
--Toiture refaite (Couvreur Vimont et Fils).
2019
--Installation de l'unité mural de thermopompe de marque Daikin.
--Fournaise changée.
2015
--Valve de l'entrée d'eau principale changée.
--Parement extérieur de la propriété refait (Art Design Inc.).
--Deux fenêtres au sous-sol ont été condamnées (Avmex multi excavation).
2009
-- Plinthes électriques style 'Convectair' installées à plusieurs endroits.
1986-1987
-- Installation de toutes les fenêtres en aluminium ainsi que double fenêtres amovibles et la porte patio triple vitrage (Philco Aluminium).
Une visite s'impose!
*** Visite sur RDV samedi le 15 mars de 13h00 à 15h00, visite libre dimanche le 16 mars de 14h00 à 16h00. ****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 18 mars 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 19 mars 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 19 mars 2025, 11h00. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
24' X 34' Irrégulières
1971
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
34' X 90' Irrégulières
3 060 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'1" X 10'9" | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17' X 9'6" | Parqueterie | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'4" X 3'7" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'7" X 6'7" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au mazout
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 ventilateurs, fixtures, stores, lave-vaisselle, unité de thermopompe murale, congélateur et poêle au mazout au sous-sol, piscine hors terre (12') et accessoires, cabanon 8'X12'. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Pôles-rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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