569 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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612 Rue Gertrude, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3A5
Excellente opportunité ! Magnifique plain-pied de 40' x 24', entretenu avec beaucoup de soin au fil des années. En toute franchise, vous n'aurez qu'à y placer vos meubles ! Offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, cette propriété se démarque également par sa belle aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, dont la peinture récente ainsi que le remplacement de la porte-patio et de la porte latérale en 2020. Cuisine REFAITE en 2011, incluant un aménagement plus fonctionnel et ergonomique. Emplacement stratégique, à proximité du parc Marc-Aurèle-Fortin !
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Superficie du terrain:
4 680 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
40' X 24' Irrégulières
1970
PVC
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Particularités du bâtiment
40' X 24' Irrégulières
1970
PVC
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
52' X 90' Irrégulières
4 680 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'3" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'11" X 9'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9' irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 10'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 9' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'11" X 13'5" irr. | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'6" X 21'9" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'1" X 7'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'5" X 5'11" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, 2 cabanons(la base du cabanon de métal est à refaire). **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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28.2%
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19.5%
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22.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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