724 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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4056 Rue Odélia, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5X4
Un gros coup de coeur pour ce splendide cottage situé au Faubourg Dagenais! La minute où vous y entrez, vous tombez sous le charme! Modèle unique en son genre avec son plafond cathédrale au salon et sa luminosité incroyable, avec en prime votre cour ensoleillée toute l'après-midi où vous profiterez d'une magnifique piscine creusée chauffée au sel! Possédez votre salle de bain de rêve qui a été complètement rénovée l'an passée avec son plancher chauffant et son bain autoportant. Cuisine refaite en 2010, hyper conviviale avec son îlot central et ses multiples rangements, vous plairont assurément! Une visite SVP pour la découvrir encore plus!
-
Superficie du terrain:
6 214 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
37' X 27' Irrégulières
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Voici quelques améliorations au fil des années;
2023
** Salle de bain complètement rénovée, mur de la douche.
** Planches de bois revernies au RDC.
** Plancher flottant installé dans toutes les chambres.
2022
** 3 unités de thermopompe ajoutées.
** Cellulose R50 garantie à vie ajoutée à l'entretoit.
2018
** Toile de piscine changée incluant système au sel et chauffe-eau piscine.
2012
** Toiture refaite.
2010
** Toutes les fenêtres changées (sauf porte patio et porte arrière du garage).
** Cuisine refaite à la grandeur incluant 'OGIE' et plinthe en merisier + comptoir en granite.
Le Faubourg Dagenais est un quartier stratégique idéal, situé près de tous les services :
- À proximité de l'école primaire l'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À 2 minutes de l'autoroute 13.
- À 5 minutes des autoroutes 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus; ligne 776 et 903 (Metro Montmorency et gare Ste-Dorothée)
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier).
Une visite s'impose!
** SVP, au minimum 24 heures d'avis pour les autres demandes de visites.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié. ** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
37' X 27' Irrégulières
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 105' Irrégulières
6 214 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 14'5" irr. | Céramique | Planchers chauffants |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 14'1" irr. | Bois | Plafond cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'11" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'11" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10'4" X 4'9" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'11" X 18'5" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'7" X 3'5" irr. | Contreplaqué | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'10" X 6'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, hotte micro-ondes 2021, balayeuse centrale et accessoires, 3 unités murales de thermopompe (2022, un par étage), 2 bancs à l'îlot, tablettes fixées au mur du garage, accessoires de piscine incluant chauffe piscine (thermopompe) et système au sel, clôture enfant Sécur pour la piscine. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Fixture de la salle de bain, lave-vaisselle, cellier, pôle-rideaux de la chambre à coucher principale et borne électrique.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
20.3%
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14.6%
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22.6%
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28.3%
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72.7%
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20.7%
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2.3%
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4.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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