Prochaine visite libre le
dimanche
11 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
849 900 $
Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
849 900 $
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Prochaine visite libre
2026-10-11
14:00 - 16:00
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350 Rue Dalida, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5M1
COUP DE COeUR À FABREVILLE! Magnifique propriété unifamiliale offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie conçus pour le confort de toute la famille! Vous serez charmés par sa vaste salle familiale, ses 2 salles de bains complètes et les nombreuses améliorations effectuées au fil des ans. À l'extérieur, une cour intime avec piscine creusée vous promet de magnifiques moments de détente. Grand garage offrant un espace appréciable. Le tout situé dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
5 313 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
34' X 39' Irrégulières
1989
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Couloir : 2
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située dans un secteur familial paisible et recherché de Fabreville, cette magnifique propriété unifamiliale saura vous séduire par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses améliorations effectuées au fil des ans.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée accueillant.
Espaces de vie lumineux offrant de beaux volumes.
Salon chaleureux et convivial.
Cuisine fonctionnelle offrant un espace agréable pour la préparation des repas.
Salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.
Aménagement intérieur favorisant le confort et la convivialité.
REZ-DE-JARDIN
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Espace idéal pour les soirées cinéma, les loisirs ou les rassemblements familiaux.
Accès direct à la cour.
SOUS-SOL
Plusieurs configurations possibles dont 2 chambres à coucher.
Salle de bain complète
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
2 salles de bains complètes.
Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans.
Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle.
Grand garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
EXTÉRIEUR
Cour arrière intime, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Piscine creusée pour les plaisirs estivaux.
Bel espace extérieur propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis.
LOCALISATION
Quartier résidentiel familial et recherché de Fabreville.
À proximité des écoles, garderies et parcs.
Accès facile aux commerces, épiceries et services essentiels.
Emplacement pratique à proximité des principaux axes routiers.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Une belle occasion de profiter d'une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement de choix. Venez constater par vous-même tout son potentiel!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 10 octobre de 12 h à 14 h et visite libre dimanche 11 octobre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
34' X 39' Irrégulières
1989
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Couloir : 2
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
56' X 111' Irrégulières
5 313 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 17'10" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'5" X 6'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 7'10" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'11" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 14'2" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'6" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20'8" X 15'10" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'7" X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 7'2" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
2 foyers au gaz propane
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, four encastré & plaque chauffante, lave-vaisselle(défectueux), miroir de l'entrée, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage électrique(sans manette), accessoires de piscine creusée incluant le chauffe-eau(thermopompe) et système au sel, gazebo, SPA incluant abris, 2 balançoires(4 et 2 places), rangement au garage, cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**Le Réservoir propane est en location, 227.65$ + taxes annuellement, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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25.5%
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18.7%
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22.3%
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16.8%
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78.8%
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16.6%
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0.8%
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3.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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