Prochaine visite libre le
dimanche
7 juin 2026 de 14H00 à 16H00
599 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
599 900 $
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Prochaine visite libre
2026-06-07
14:00 - 16:00
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3395 Rue Edgar, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2E4
Rare sur le marché ! Magnifique plain-pied ayant appartenu au même propriétaire depuis sa construction en 1972. Dotée d'un garage détaché de 14 x 32 pi, une rareté dans cette gamme de prix, cette propriété saura vous séduire dès votre arrivée par son concept à aire ouverte et sa luminosité abondante. La 3e chambre du rez-de-chaussée a été ouverte afin d'agrandir l'espace de vie et d'y aménager une salle à manger distincte. Il serait toutefois facile de rétablir cette cac. En 2012, une superbe véranda 3 saisons de qualité supérieure a été ajoutée, incluant l'aménagement d'une pièce supplémentaire au sous-sol sous celle-ci. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
4 866 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
24' X 36' Irrégulières
1972
Bois , PVC
Bloc de béton contour du balcon avant , Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 6 juin de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 7 juin de 14 h à 16 h. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 9 juin prochain à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au mercredi 10 juin, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 10 juin, 11h00 AM.
Particularités du bâtiment
24' X 36' Irrégulières
1972
Bois , PVC
Bloc de béton contour du balcon avant , Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus
Particularités du terrain
50' X 97' Irrégulières
4 866 Pi2
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 13'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 9'11" irr. | Bois | ou 3e CAC |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 9'4" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'11" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'1" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 9'3" irr. | Céramique | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'2" irr. | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'5" X 21'10" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'1" irr. | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'1" X 5'8" irr. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 19'2" X 10'8" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 13'5" X 13'5" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 3'8" irr. | Tuiles |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ensemble de patio incluant 6 chaises et tempo. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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25.5%
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18.7%
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22.3%
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16.8%
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3.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2026)
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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