549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3350 Rue Flavie, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1R5
Entretenue avec minutie par le même propriétaire depuis 54 ans, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un superbe et spacieux plain-pied de 40' x 26'. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité remarquable ainsi que par les espaces généreux qu'offre la propriété. Au sous-sol, une 4e chambre ou bureau est déjà aménagé, tandis que le reste de cet immense espace peut être complété selon vos besoins et vos goûts. Cour aménagée et paysagée avec arbustes et vivaces matures. Idéalement située, près du parc Marc-Aurèle-Fortin et avec un accès rapide aux à la 13 et 15!
-
Superficie du terrain:
5 613 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
40' X 26' Irrégulières
1970
Béton coulé
Bardeaux de cèdre
6 pieds et plus , à finir sauf une pièce , Partiellement aménagé
Addenda
Améliorations et rénovations effectuées au fil des années ;
2024
*Asphalte et bordures refaits (août)
*Toiture refaite incluant l'enlèvement de la cheminée et retrait d'un tuyau au grenier (novembre).
2019
*Revêtement extérieur en PVC cellulaire Celtec et soffites d'aluminium ventilés (octobre)
2018
*Installation d'une fournaise électrique et thermopompe (septembre)
2017
*Chauffe eau remplacé (9 août)
2016
*Toiture refaite (15 septembre)
*Panneau électrique remplacé (30 août)
2014
*Porte d'entrée remplacée (septembre)
2013
*Fenêtres remplacées (septembre)
2009
*Gouttières remplacées (juillet)
2005
*Salle de bain rénovée (été)
2000
*Excavation en façade et remplacement du tuyau d'égout et de la conduite d'eau (novembre) menant à la portion de Ville de Laval.
1995
*Aménagement paysager (juillet)
_____
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.
Particularités du bâtiment
40' X 26' Irrégulières
1970
Béton coulé
Bardeaux de cèdre
6 pieds et plus , à finir sauf une pièce , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
58' X 100' Irrégulières
5 613 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 14'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'11" irr. | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12' irr. | Linoléum | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 11'11" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12' irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'6" irr. | Béton | ou bureau |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'10" X 10'10" irr. | Béton | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 38'9" X 14'7" irr. | Béton | incluant laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores.
Rideaux du salon, lave-vaisselle et tempo.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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29.3%
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17.1%
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20.1%
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15.8%
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78.2%
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0.5%
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16.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
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