529 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3064 Rue Gaston, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1H6
Excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel dans un secteur recherché de Fabreville. Même propriétaire depuis 39 ans! Située à proximité des écoles Le Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin, du parc Marc-Aurèle-Fortin ainsi que de nombreux services, cette propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée, une grande salle familiale au sous-sol avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son vaste terrain arrière vous permettra de réaliser tous vos projets et de profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété à découvrir sans tarder!
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Superficie du terrain:
5 039 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
40' X 22' Irrégulières
1970
Aluminium , PVC
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.
Particularités du bâtiment
40' X 22' Irrégulières
1970
Aluminium , PVC
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
56' X 90' Irrégulières
5 039 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 14'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10' irr. | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'8" irr. | Linoléum | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 22'10" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 15' X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| salle de lavage/atelier | Sous-sol 1 | 20'9" X 11'5" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie
Foyer au bois
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, balançoire, cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Lave-vaisselle, Le Chauffe eau au mazout est en location, 30$ par mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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20.8%
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25.0%
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19.8%
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19.4%
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15.0%
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30.4%
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23.6%
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1.4%
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43.3%
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1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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