549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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302 Rue Fernand, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2J7
Découvrez cette belle maison unifamiliale idéalement située dans un quartier recherché de Fabreville, à proximité de tous les services, parcs, écoles et principaux axes routiers. Avec 5 chambres à coucher dont 3 au niveau RDC, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant confort et commodité. Les espaces de vie sont parfait pour une jeune famille avec enfants. Profitez d'un environnement paisible, agrémenté d'une belle cour aménagée avec piscine, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre foyer dans un cadre idéal!
-
Superficie du terrain:
600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
42' X 26' Irrégulières
1966
Aluminium , Porte Patio en PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
SECTEUR;
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À distance de marche des parcs Dalida et Pépin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy.
- À distance de marche de la piscine extérieur publique Sacré-Coeur.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire).
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Edgar/Élie) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
- À distance de marche (Curé-Labelle/Édith) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Dagenais/Élyse) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée)
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 3 décembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 4 décembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 4 décembre 2024, 11h00.
Particularités du bâtiment
42' X 26' Irrégulières
1966
Aluminium , Porte Patio en PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100' Irrégulières
600 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 6'9" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'7" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8' X 5'8" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 19'5" X 11'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle - Autre
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle-cuisinière-réfrigérateur-laveuse-sécheuse tous tel quel, système d'alarme et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, au sous-sol: bureau de métal au passage et rangement-meubles à la chambre à coucher-atelier + rangements à la salle mécanique-poêle à combustion lente tous tel quel. Piscine hors terre et accessoires, table patio, abri Tempo, cabanon tous tel quel.
Toiles rouleaux à la cuisine,
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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