699 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

699 900 $

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699 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

699 900 $

Prochaine visite libre

1068 Rue d'Osaka, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3T6

Plusieurs rénovations minutieuses et un entretien rigoureux en ont fait une véritable perle rare. Avec ces 4 chambres, dont une somptueuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk in, elle est parfaite pour votre famille. Admirez la hauteur du plafond au salon avec son toit cathédral et sa fenêtre panoramique de 8' x 9'. La cuisine, signée Cuisines Élisées, est équipée d'armoires laquées, d'un îlot central et d'un comptoir de Corian. Son grand terrain est orné de haies, d'arbres matures et d'un bassin d'eau.

  • Superficie du terrain: 9 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1990
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 32' Irrégulières

1990

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Laveuse-sécheuse : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette résidence de type 'cottage', bâtie en briques sur les 4 murs extérieurs, offre une atmosphère paisible à proximité de la ville. Située dans une rue tranquille menant à la rivière et un accès à des sentiers de marche.

Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, cette maison est idéale pour une grande famille. Le grand terrain est magnifiquement aménagé avec haies, arbres matures et un bassin d'eau

Le salon présente un toit cathédral et une fenêtre panoramique de 8' x 9', inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine de Cuisines Élisées est un chef-d'oeuvre avec ses armoires laquées, son îlot central (plaque de cuisson récente) et son comptoir en corian.

La salle à manger indépendante est accessible par des portes françaises depuis le salon. La luminosité est accentuée par une grande fenestration et un solarium quatre saisons entièrement fenêtré.

Professionnellement décorée, cette maison assure le confort avec un chauffage radiant dans la cuisine, la salle de bain attenante à la chambre des maîtres et le solarium, ainsi que des planchers de mélèze huilés.

De plus, elle est proche des écoles, des pistes cyclables et des autoroutes 13 et 15. Les gares Ste-Rose et Ste-Dorothée (futur REM) sont à 15 minutes, facilitant les déplacements.

Avec seulement deux propriétaires en 25 ans, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien rigoureux, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle.


SECTEUR
-À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À distance de marche de l'école primaire francophone et anglophone Our Lady of Peace
-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximitié de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des parcs Bretigny, Des Cèdres et Madeleine (terrain de base-ball)
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À proximité du Golf Ste-Rose
-À 5 minutes de l'autoroute 15 et 13
-À distance de marche (D'Odessa/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (D'Odessa/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)

****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 48 hres ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 32' Irrégulières

1990

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Laveuse-sécheuse : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 89' Irrégulières

9 000 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 2e niveau 14'6" X 9'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 16'5" X 9'10" irr. Tapis
Boudoir 2e niveau 12'9" X 9'1" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 12'11" X 8'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 18'11" irr. Bois plafond 12 pi d'hauteur
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 12'9" irr. Céramique céramique chauffante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 4'10" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 16' irr. Bois walk in 5,2 x 5,7 pi irr
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 8'6" irr. Céramique attenante à la CAC P/ c. Chauf
Solarium 1er niveau/RDC 8'2" X 13'7" irr. Céramique céramique chauffante
Salle familiale Sous-sol 1 40'5" X 15' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 14'10" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 9'10" irr. Plancher flottant possibilité de CAC
Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 5'7" irr. vinyle
Atelier Sous-sol 1 15' X 12'5" irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'4" X 9'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, pôles-rideaux, stores, ventilateurs, plaque chauffante, four encastré(électronique défectueux), lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur tous tel quel, pompe pour l'étang, système d'irrigation, cabanon.

2 fixtures murales au salon, foyer extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
1068 Rue d'Osaka, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 27.3%
  • 11.5%
  • 19.5%
  • 24.2%
  • 70.1%
  • 4.5%
  • 2.1%
  • 17.6%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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