Open House Prochaine visite libre le dimanche 2 août 2026 de 14H00 à 16H00

449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Bois-des-Filion

449 900 $

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449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Bois-des-Filion

449 900 $

Prochaine visite libre

2026-08-02

14:00 - 16:00

50 37e Avenue, Bois-des-Filion, J6Z 2H8

Coquette et spacieuse maison de plain-pied avec garage, située dans un secteur paisible et recherché de Bois-des-Filion, à proximité des écoles, parcs, commerces et des principaux axes routiers. Offrant un grand terrain aménagé avec piscine hors terre, elle est idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous y trouverez trois chambres à coucher, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer à combustion lente, ainsi qu'un espace de vie convivial et lumineux. Une propriété entretenue avec soin, parfaite pour toute la famille. Une visite et vous serez conquis!

  • Superficie du terrain: 6 975 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1963
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'40" X 35'70" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette charmante et spacieuse maison de plain-pied avec garage, située dans un secteur paisible et recherché de Bois-des-Filion. Établie sur un grand terrain soigneusement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en demeurant à proximité de tous les services.

L'extérieur saura vous séduire avec sa vaste cour arrière, parfaite pour les jeux des enfants, les réceptions estivales ou les moments de détente. La piscine hors terre vous permettra de profiter pleinement de la saison chaude dans le confort de votre chez-vous.

À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour la vie de tous les jours. Le salon est agrémenté d'un foyer à combustion lente, créant une ambiance conviviale durant la saison froide. La propriété comprend trois chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. L'entretien minutieux de la propriété est évident dès les premiers instants.

Le secteur est un véritable coup de coeur. À quelques minutes seulement se trouvent l'école primaire Le Rucher, l'école secondaire Rive-Nord, plusieurs garderies, des parcs, des pistes cyclables ainsi que de nombreux espaces verts. Vous profiterez également d'un accès rapide aux autoroutes 640 ainsi qu'aux routes 335 et 344, facilitant vos déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Nord. Les commerces, épiceries, restaurants, pharmacies, centres sportifs et les centres commerciaux de Rosemère et de Laval sont également facilement accessibles.

Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement. Que ce soit pour une jeune famille, un couple ou des retraités, cette maison saura répondre à vos attentes.

Une visite suffit pour tomber sous son charme!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'40" X 35'70" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 93'10" Irrégulières

6 975 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 14'7" irr. Plancher flottant Combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 7'10" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 11'2" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10'1" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 11'7" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 13'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, pôles-rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, climatiseur portatif à la CAC enfant, piscine hors-terre et accessoires, ouvre porte de garage (défectueux, fermeture avec assistance manuelle), ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

** Deux climatiseurs portatifs sont installés, soit un dans la salle à manger et un dans la chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
50 37e Avenue, Bois-des-Filion, J6Z 2H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 23.5%
  • 23.1%
  • 22.1%
  • 11.2%
  • 65.0%
  • 6.0%
  • 6.2%
  • 22.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
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